4 & 5 Bedroom Townhouses
in Dubais erster Riverside‑Community
225-280 m² Wohnfläche | Private Gardens | 3-6 Bathrooms
Ab 3 Mio. AED in Dubais erster Master-Community am Wasser
DAMAC Master Community mit Nähe zu Dubais wichtigsten Growth‑Zonen
75/25‑Payment‑Plan mit 75 % während der Bauphase und 25 % bei Handover
Einheiten ab ca. 3 Mio. AED Einstieg in das Townhouse‑Segment
4&5‑Bedroom‑Townhouses für FAMLIÄRES Wohnen in geplanter Community
Was macht die damac riverside community besonders?
Als visionäre Master‒Community kombiniert Damac Riverside Architektur, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten zu einem ganzheitlichen Wohnkonzept.
Familien-fokussierte Townhouses in Master Community
— 4‒5 Bedrooms für langfristige Mieter (3+ Jahre avg.)
— Erwartete Netto‒Rendite: 6.8‒7.5% p.a.
— Townhouse‒Shortage in Dubai: Nur 12% des Gesamtmarktes
Riverside Lage mit einzigartigem konzept
— Erste Community mit Lagune & Riverside‒Promenade
— Wellness‒Fokus: Clubhouse, Sport, Kids‒Areas
— Geplante Schulen & Community‒Infrastruktur
zahlungsplan mit niedrigem Einstieg
— 75/25: Maximale Liquidität während der Bauphase – nur 25% bei Übergabe fällig
— Monatliche Raten statt Lump‒Sum
— Handover Q4 2027 ‒ 18 Monate Bauzeit
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Investieren in die marktstärkste Immobilienklasse
Expats der Seniorenklasse & einkommensstarke Familien
als zielgruppe
— Townhouses sprechen C‒Level & leitende Fachkräfte an
— Durchschnittliche Mietdauer: 3–4 Jahre (vs. 1–2 Jahre bei Apartments)
— Mietspanne: 200.000–280.000 AED/Jahr (ca. 6% Nettomietrendite)
Unterbewertung gegenüber vergleichbaren Lagen
— Preis/m²: ca. 13.300 AED (Arabian Ranches 2: 16.800 AED)
— Aufwärtspotenzial: 15–20% bis zur Übergabe + 20–30% a
— Exit‒Strategie: Starke Käufernachfrage nach bezugsfertigen Einheiten
standort mit guter anbindung und wachstumspotentialen
— Dubai Investment Park – etablierter Masterplan‒Standort
— Direktanbindung Al Maktoum International Airport (künftiger Hauptflughafen Dubais)
— Kurze Fahrzeit zu Expo City, Global Village, Golfplätzen und regionalen Einkaufszentren
Wertsteigerung durch Master-Community-Entwicklung
— Damac investiert 2+ Mrd. AED in die Community‒Infrastruktur
— Geplante Einrichtungen: Schulen, Einzelhandel, Gastronomie – Eröffnung 2027–2028
— Vergleichbare Communities (Arabian Ranches): +45% seit Fertigstellung
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zentral gelegen
• Al Maktoum Airport 10 Minuten
• Expo City Dubai 10 Minuten
• Global Village 15 Minuten
• Dubai Marina 20 Minuten
• Burj Al Arab 25 Minuten
• Business Bay 30 Minuten
• DXB Airport 35 Minuten
über damac
DAMAC Properties (gegr. 2002) ist einer der aktivsten Developer in Dubai mit 40.000+ gelieferten Einheiten. Bekannt für Master-Communities wie DAMAC Hills, Akoya und Lagoons im Mid- und Premium-Segment.
Mit Damac Riverside wird diese Entwicklungsphilosophie in einem neuen, großmaßstäblichen Wohnprojekt weitergeführt. Die Master-Community ist als integriertes Lifestyle-Umfeld konzipiert, das Wohnen, Freizeit und Natur in einem zusammenhängenden Konzept verbindet. Geplant sind vielfältige Erlebnis- und Aufenthaltsbereiche wie ein Amphitheater, eine schwimmende Oper, Gastronomieangebote sowie umfassende Fitness- und Wellnessflächen.
Riverside legt den Fokus auf eine durchdachte Infrastruktur innerhalb der Community, kurze interne Wege und ein stark auf Lebensqualität ausgerichtetes Umfeld.
Projektdetails & Beratung anfragen
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